Кадастровая деятельность

Кадастровые работы — комплекс мероприятий, в результате которых дом или другой объект могут быть определены как вещь с индивидуальными характеристиками. Это любой вид недвижимого имущества — от земли до машиноместа. Чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо предоставить в регистрационные органы заключение с детальным описанием внешнего вида, привязкой к местности. Составить документ самостоятельно нельзя. Необходимо, чтобы под ним стояла подпись лицензированного кадастрового инженера.

Назначение кадастровых работ

Цель описания и привязки к местности здания, участка или объекта незавершенного строительства — постановка на государственный учет, регистрация права собственности. Установлен единообразный порядок внесения информации в ЕГРН.

Задача инженера: определить координаты характерных точек границ земли, контуров здания, сооружения или их частей.

Проводятся полевые изыскания с замерами — специалист выезжает на объект; сформировать данные о площади недвижимого имущества, описать его положение в пространстве с привязкой к географическим точкам. Установить индивидуальные характеристики объекта для идентификации;

согласовать границы с соседями.

Итоговые документы Результатом комплекса мероприятий становится отчёт, с которым заказчик обращается в надзорные и регистрирующие органы. В зависимости от поставленных задач составляется:

• межевой план — в отношении земельного участка, доли;
• технический план — в отношении жилых и промышленных сооружений, машиномест, гаражей и др. Или отдельных помещений в них;
• акт обследования — в отношении недвижимости, прекратившей существование (гибель, снос, разрушение).

По общему правилу все отчёты составляются на электронном носителе. В таком варианте они подаются в надзорные или регистрирующие органы.